Hagedisberg 13

Suchst du nach einer überraschend geräumigen, durchgängig angelegten 2/1-Zweifamilienhaus mit eigenem Zugangsweg und Garage, drei Schlafzimmern, einem schönen Garten und zahlreichen Möglichkeiten, deine ganz eigene Traumwohnung zu schaffen? Dann wirst du dich direkt an der Hagedisberg 13 in Roosendaal sofort wie zuhause fühlen! Diese schöne Wohnung liegt an einer angenehmen Lage und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Klimaanlage, eine offene Küche vorne, eine großzügige Küchenzeile, drei vollwertige Schlafzimmer und einen sonnigen Hintergarten mit mehreren Sitzplätzen. Darüber hinaus sorgen die 10 Solarpanels, Fußbodenheizung in der Ausbauteile und das Energieetikett B für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit. Eine ideale Wohnung für Familien, Anfänger, die etwas mehr Platz suchen oder Lebensfreunde, die bequem wohnen möchten. Plane jetzt deine Besichtigung!

Vorspeise
Von der wartungsfreundlichen Vorgarten gelangst du zum Wohnraum. Auf der weiten Auffahrt parkierst du bequem dein Auto auf eigenem Grund und Boden. Zugang in den Flur mit Toilette, Zählerkasten, Treppenaufgang zur ersten Etage und Zugang zum Wohnzimmer.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer hat eine spielerische U-förmige Anordnung und fühlt sich dank der großen Fensterfronten und Schiebetüre angenehm hell und großzügig an. Der Sitzbereich befindet sich an der hinteren Seite des Hauses, wo Sie leicht einen großzügigen Sitzbereich und Fernseherstellung erstellen können. Die vorhandene Klimaanlage sorgt hier für zusätzlichen Komfort an warmen Tagen. An der vorderen Seite des Hauses befindet sich die Essbereich neben der offenen Küche. Die Küche ist mit weißen Fronten und einem dunklen Arbeitsplatte ausgestattet und verfügt über verschiedene Einbauküchengeräte wie Herd, Abzugshaube, Ofen, Kühlschrank-Frostschrank-Kombination und Geschirrspüler. Dank der großen Fenster an der vorderen Seite genießt auch diese Raum viel natürliches Licht. Von der Wohnzimmer aus erreichen Sie die große Nebenküche. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, eine Spüle sowie zusätzliche Platz für beispielsweise einen Kühlschrank oder zusätzliche Aufbewahrungsfläche. Eine multifunktionale Raum, die sich hervorragend eignet für eine moderne Waschraum oder praktische Hobbyszimmer.

Schlafen, Träumen & Duschen
Im ersten Stock befindet sich der Flur mit Klimaanlage und Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern. Das Master-Schlafzimmer liegt im Hintergrund des Hauses und verfügt über einen festen Schrank und ausreichend Platz für ein Doppelbett. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls eine schöne Größe und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist ordentlich mit weißen Wandfliesen und sandfarbenen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Toilette und Waschtisch. Über eine feststehende Treppe gelangt man in den zweiten Stock. Hier befindet sich ein Flur mit Zugang zu zusätzlicher Aufbewahrungsfläche und einem dritten Schlafzimmer mit Dachfenster. Eine wundervolle zusätzliche Etage, die perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Gärtnern, Sonnen & Genießen
Der Hinterhof bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Der Garten ist liebevoll angelegt mit Pflastersteinen, Rasen, Pflanzenrabatten und verschiedenen gemütlichen Sitznischen. Hinten im Garten befindet sich ein hölzernes Lagerhaus mit angrenzender Überdachung, ein feiner Ort, um geschützt im Freien zu sitzen.

Umfeld und Einrichtungen
Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohnumgebung in Roosendaal mit verschiedenen Einrichtungen in der Nähe. Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und Ausfallstraßen sind leicht erreichbar, wodurch Sie hier von bequemen Wohnen in einer schönen Lage profitieren.

Stimmung und Zielgruppe
Dieses Haus fühlt sich warm, hell und gemütlich an und bietet zahlreiche Möglichkeiten, es nach eigenem Geschmack weiter zu modernisieren. Dank der praktischen Grundrissgestaltung, großen Zimmern und schönen Garten ist dies eine ideale Wohnung für Familien, Erstkaufende oder jede Person, die nach etwas mehr Platz und Wohnkomfort sucht.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.